民法典法律知识

抵押合同包括内容都有哪些

法律快车官方整理

2022-03-03 14:12

人浏览

导读：

现实生活当中，我们通过订立抵押合同对抵押事宜进行约定。那么，抵押合同包括内容都有哪些？抵押担保合同必须有主合同吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

抵押合同包括内容都有哪些

　　一、抵押合同包括内容都有哪些

　　《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　（一）被担保债权的种类和数额；

　　（二）债务人履行债务的期限；

　　（三）抵押财产的名称、数量等情况；

　　（四）担保的范围。

　　二、抵押担保合同必须有主合同吗

　　抵押担保合同必须有主合同。《民法典》规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。主合同是债权人与债务人之间订立的经济合同。担保合同是债权人与债务人或者第三人订立的担保主合同债权实现的合同。因此，担保合同是以主合同的存在为前提、为根据的。

　　有了主合同才有担保合同的必要，没有主合同，就不需要担保合同，正是从这个意义上讲，担保合同与主合同的关系是主从关系。担保合同的性质是从合同的性质。

　　三、抵押合同是无偿合同吗

　　抵押合同不是无偿合同。无偿合同是指一方当事人向对方给予某种利益，对方取得该利益时不支付任何代价的合同。

　　无偿合同不是典型的交易形式，实践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。

　　（一）抵押合同的形式

　　商品房抵押，应当签订书面的抵押合同。抵押合同可以在主债权合同中订立抵押条款的方式签订，也可以单独签订。

　　（二）抵押合同的主要内容

　　根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　1、被担保债权的种类和数额；

　　2、债务人履行债务的期限；

　　3、抵押财产的名称、数量等情况；

　　4、担保的范围。

　　（三）涉外商品房抵押的公证

　　抵押人和抵押权人一方为香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区和外国的自然人、法人或者其他组织的，应当经公证机构公证。

　　（四）抵押合同的变更

　　抵押人和抵押权人协商一致，可以变更抵押合同，变更抵押合同，应当签定书面的抵押变更合同。

　　抵押商品房上存在两个以上抵押权的，需要变更抵押合同的抵押权人，必须征得所有后顺位抵押权人的同意。

　　（五）抵押合同的终止

　　1、抵押所担保的债务已经履行；

　　2、抵押合同被解除；

　　3、债权人免除债务；

　　4、法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于抵押合同包括内容都有哪些的相关知识，质押合同要写好被担保的主债权种类、履行债务的期限等内容。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百条

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

抵押合同生效的要件

浏览

热

抵押权合同怎么写

浏览

热

抵押合同能约定担保期限吗

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 抵押合同包括内容都有哪些

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟