民法典法律知识

按揭房离婚转按揭可以吗

法律快车官方整理

2022-03-08 13:20

人浏览

导读：

想必大家都知道，婚姻的失败不仅仅是让我们付出的爱受到打击，还损害了我们的自尊心。但无论如何，我们都应当处理好离婚事宜，开启我们的新生活。那么，按揭房离婚转按揭可以吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、按揭房离婚转按揭可以吗

　　按揭房离婚转按揭是可以的，可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

　　（一）是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；

　　（二）是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。

　　如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

　　为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。

　　可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。

　　事实婚姻还存在，尽管我国《民法典》不再承认事实婚姻，但这并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而与他人形成事实婚姻或明知他人有配偶而与其形成事实婚姻，即使没有到民政部门进行结婚登记，仍然可以认定是重婚。

　　（一）事实婚姻的男女应无配偶，有配偶则成为事实重婚。

　　事实重婚：指前婚未解除，又与他人以夫妻名义共同生活，但未办理结婚登记手续。只要双方公开以夫妻名义共同生活，虽未办理结婚登记，也已构成重婚。

　　（二）事实婚姻的当事人具有婚姻的目的和共同生活的形式。男女双方是否互以配偶相待是事实婚姻与其他非婚两性关系在内容上的重要区别。因为，一切不合法的性行为，不具有婚姻的目的和共同生活的形式。

　　（三）事实婚姻的男女双方具有公开的夫妻身份。即以夫妻名义同居生活，又为周围的群众所公认。也就是说，不仅内在具有夫妻生活的全部内容，在外部形式上还应有为社会所承认的夫妻身份。这是事实婚姻与其他非婚两性关系在形式上的重要区别。一切违法的两性关系和行为，均不具有夫妻的名义，群众也不会承认其为夫妻。

　　（四）事实婚姻的当事人未履行结婚登记手续。不具有法定的结婚登记要件，这是事实婚姻与合法婚姻区别的主要标志。在我国，不论当事人是否举行过结婚仪式、凡未进行结婚登记的，均不是合法婚姻。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于按揭房离婚转按揭可以吗的相关知识，按揭房离婚转按揭是可以的，可以通过抵押的方式实现。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

关联法条

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

按照规定离婚按揭房怎么改名

浏览

热

夫妻离婚按揭房子怎么过户手续

浏览

热

浏览