民法典法律知识

律师如何解决房屋拆迁合同纠纷

法律快车官方整理

2022-05-07 12:12

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导读：

实践中，对于房屋拆迁合同的签署行为，这是需要按照一定的手续和程序进行，对于权利予以保护。那么，律师如何解决房屋拆迁合同纠纷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、律师如何解决房屋拆迁合同纠纷

　　律师解决房屋拆迁合同纠纷：我国拆迁合同纠纷的解决方式通常是协商、行政裁决、起诉以及强制执行。根据我国《民法典》相关规定，在合同双方签订了拆迁合同之后，因各种原因产生争议或出现违规行为时，首先是拆迁方与被拆迁方进行协商解决，若是协商未果，则可以通过相关仲裁机关进行裁决，若是对裁决结果不服，则可以向法院提起诉讼，拆迁方胜诉则可强制执行。

　　相关法律规定：《拆迁装修赔偿》第二十条，拆迁房屋有权属纠纷的,由当事人自行协商处理;在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的,由拆迁人提出拆迁补偿方案,报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提存公证。

　　二、房屋合同纠纷是什么

　　房屋合同纠纷是指房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引起的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。这些既属于合同纠纷，也都属于经济纠纷的范畴。

　　三、房产纠纷律师收费标准

　　（一）按计时收费方式收费的收费标准： 200-3000元/小时。

　　（二）按计件收费方式收费的收费标准：

　　在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：

　　5万元（含5万元）以下：免加收

　　5万-10万（含10万元）：8%

　　10万-50万（含50万元）：5%

　　50万-100万（含100万元）：4%

　　100万-500万（含500万元）：3%

　　500万-1000万（含1000万元）：2%

　　1000万-5000万（含5000万元）：1%

　　5000万元以上：0.5%

　　（三）收费说明

　　1、上述收费标准允许上下浮动20%。

　　2、上述二、三项收费标准和比例是代理诉讼案件一个审级或仲裁案件的收费标准。未代理一审而代理二审的，按一审标准收费;曾代理一审再代理二审的或曾代理一审或二审，再代理发回重审、再审申请或确定再审案件的，按一审标准减半收费;涉及仲裁的案件，曾代理仲裁的，诉讼一审或二审阶段按仲裁标准减半收费。执行案件按一个审级收费。

　　新疆房产纠纷律师收费标准

　　涉及财产关系的民事案件依照争议标的，在规定的比例幅度内分段累计协商收费：

　　争议标的收费标准速算增加数（元）

　　1万元以下的手续费500—800元

　　1万元—10万元（含10万元）5 % 300

　　10万元—50万元（含50万元）4 % 1300

　　50万元—100万元（含100万元）3 % 6300

　　100万元—500万元（含500万元）2 % 16300

　　500万元—1000万元（含1000万元）1 % 66300

　　1000万元以上 0.5% 116300

　　注：收费数额 = （争议标的 × 收费标准）速算增加数

　　曾办一审又办二审的案件可以按一审标准的50%收费。案情复杂或影响重大的案件，可以在规定标准2倍以内与当事人协商收费。