民法典法律知识

收定金一方违约不退定金违法吗

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2022-05-02 14:11

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导读：

在我们的生活实践中，对于收取定金的行为，必须是保障权益的合法性，不得有不利于当事人的情形。那么，收定金一方违约不退定金违法吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、收定金一方违约不退定金违法吗

　　收定金一方违约不退定金是违法的。

　　《中华人民共和国民法典》

　　第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　二、定金一般是百分之多少

　　定金的主要作用是担保合同的履行，是合同担保方式，而预付款的主要作用是为接受预付款的一方解决资金上的困难，使之更有条件按合同规定适当履行，属于履行的一部分；定金不超过全款的20%，具体多少，是由买卖双方协商的。

　　三、开发商不同意退定金怎么办

　　首先，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。可知，在非归于买受人一方过错导致合同未能签订的，可以要求开发商双倍返还定金。

　　因此，如果系开发商的过错需要解除定金合同，我们可以直接通过诉讼的方式进行维权要求判决开发商双倍退回定金。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于收定金一方违约不退定金违法吗的相关知识，综上所述可知，收取定金的行为按照当事人之间的约定进行。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

《中华人民共和国民法典》第四条