民法典法律知识

根据规定他项权证多久有效

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2022-04-04 15:10

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导读：

我们在行使权力的时候，必须是按照自身的合法权益保障为前置要件的行为，这是对于法律行为的充分保护作用的。那么，根据规定他项权证多久有效？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、根据规定他项权证多久有效

　　他项权证的有效期可能为一个月、也有可能为一年、两年等，具体来说，他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。期限长短是依债务期限而定。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

　　相关法律规定：《民法典》

　　第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　二、他项权证什么时候实施

　　《不动产登记暂行条例》于15年3月1日正式出台并实施，全国第一本不动产权证书同步颁发，信息管理基础平台上线试运行。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

　　房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。根据《城市房地产抵押管理办法》和《房地产登记技术规程》等规定，以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

　　办理他项时间及流程如下：

　　（一）带上产权证与抵押权人一起到房管局;

　　（二）在抵押窗口排号;

　　（三）把产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;

　　（四）办理好他权(当时办理好);

　　（五）工本费80元。