民法典法律知识

最高额抵押转让相关规定

法律快车官方整理

2022-04-29 15:10

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导读：

在建筑领域，因为要不断进行资金的输出行为，一般是可以向银行申请贷款，且为最高额抵押贷款行为。那么，最高额抵押转让相关规定？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

最高额抵押转让相关规定

　　一、最高额抵押转让相关规定

　　最高额抵押权随债权转让，最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。根据物权法的规定，当事人可以约定在最高额抵押担保的债权确定前，最高额抵押权随部分债权的转让而转让。当事人的约定主要有以下两种情形：

　　（一）部分债权转让的，抵押权也部分转让，原最高额抵押所担保的债权额随之相应减少。在这种情况下，转让的抵押权需要重新作抵押登记，原最高额抵押权需要作变更登记。

　　（二）部分债权转让的，全部抵押权随之转让．未转让的部分债权成为无担保债权。

　　二、最高额抵押期限是多久

　　保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

　　保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

　　最高额抵押合同有约定担保期限的，按担保的期限执行，没约定期限或者约定期限不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。

　　三、民法典中最高额抵押所担保的债权确定事由的规定

　　《中华人民共和国民法典》第四百二十三条规定，有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：

　　（一）约定的债权确定期间届满；

　　（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；

　　（三）新的债权不可能发生；

　　（四）抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押；

　　（五）债务人、抵押人被宣告破产或者解散；

　　（六）法律规定债权确定的其他情形。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于最高额抵押转让相关规定的相关知识，综上所述可知，最高额抵押贷款行为是需要按照银行的有关政策规定进行处理。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百二十一条

《中华人民共和国民法典》第四百二十三条

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