民法典法律知识

建设工程合同无效的情形有哪些?

法律快车官方整理
2022-04-21 10:32
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导读：

在我们的生活实践中，建筑工程合同的签署行为需要按照有关的按法定情形处理，保障相关当事人的权益。那么，建设工程合同无效的情形有哪些?为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

建设工程合同无效的情形有哪些?

　　一、建设工程合同无效的情形有哪些

　　建设工程合同无效的情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定的；低于成本价中标的；未取得许可证签订建设工程施工合同的。

　　二、建设工程合同无效工程款利息

　　根据《民法典》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：

　　（一）合同中独立存在的有关解决争议方法的条款；

　　（二）因合同无效返还由该合同取得的财产；

　　（三）有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。

　　但违约金条款并不是结算和清算条款，结算和清算条款的意思是有关报酬、费用等方面如何计算的问题。

　　同时，违约金条款也不是争议解决条款。争议解决条款是指合同中约定的，如果双方发生争议，是选择仲裁还是诉讼等。

　　无效合同中关于违约金条款，是先有约定，违反约定才会适用本条款追究违约责任，现在“约定”无效了，不存在违约的情形，那么自然也就不可能适用本条款。无效合同自始无效，违约条款在无效合同中也自始无效，只能要求造成合同无效一方承担缔约过失责任或赔偿责任。

　　三、法律未明确规定建设工程合同无效的其他情形

　　（一）“建设工程合同应当采用书面形式。

　　因此需注意：未采用书面形式订立的建设工程合同，如果一方已履行主要义务，另一方予以接受，则合同仍然成立有效。除此之外，非书面形式订立的建设工程合同是无效的。

　　（二）“国家重大建设工程合同，应当根据国家规定的程序和国家批准的投资计划、可行性研究报告等文件订立。”

　　因此，没有按国际规定的程序和国家批准的投资计划订立的建设工程合同是无效的。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于建设工程合同无效的情形有哪些的相关知识，综上所述可知，建设工程合同的签署为该建筑领域的有效保障措施。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条

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