民法典法律知识

定金与订金各有什么法律后果,与预付款的概念一样吗

法律快车官方整理
2022-07-03 11:21
人浏览
导读：

定金享有的法律后果是收到定金的一方未能履行合同的，则需要双倍返还定金；订金则无法得到双倍返还。定金与预付款的概念是不同的，区别在于前者是一种合同担保方式，而后者是一种支付手段。

定金与订金各有什么法律后果,与预付款的概念一样吗

　　一、定金与订金各有什么法律后果

　　 定金与订金各自享有的法律后果因其法律概念的不同而不同。

　　“订金”只是预付款的一部分，起不到担保债权的作用，在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还的。而“定金”则不同，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

　　法律快车提醒您，作为消费者还应先搞清楚开发商是否有合法的销售证件，是否有权收取定金。在不具备合法销售证件的条件下，开发商如果提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，购房者随时可以选择退房，保留金如数退还，对购房者的约束力较小。而且开发商在没有销售许可证的情况下，收取客户的定金，本身也是违反相关规定的。

　　二、定金与预付款的概念一样吗

　　定金与预付款的概念不一样，这是因为定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，一方当事人不履行或者履行不符合约定时，承担定金罚则责任；而预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。

　　三、商品房买卖中定金与预付款有什么区别

　　商品房买卖中的定金与预付款的区别有：

　　1.定金的给付目的在于保证合同的成立或履行。而预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。

　　2.定金的给付时间既可以在主合同正式订立(即合同预约阶段)，也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正式订立之后才能要求给付。

　　3.定金的作用在于担保主合同的履行，在买卖合同订立前，一般就约束双方当事人按时签订正式合同；而在合同订立后的定金主要在于促使双方当事人进入合同的实质履行阶段；如果任何一方违反约定，则适用定金罚则。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
定金和赔偿损失并用可以吗
浏览
热
定金的性质的确定
浏览
热
定金的法律规定是什么
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
合同付款方式 物业服务合同 债权人的撤销权 车位租赁合同 竞拍 前期物业服务合同 合同效力 造假 合同审核 定金条款 合同的效力 连带保证责任 影印件 易货贸易 民间借贷利息 赠与 合同违约金
法律快车 > 民法典 > 合同 > 合同违约责任 > 定金与订金各有什么法律后果,与预付款的概念一样吗
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟