民法典法律知识

合同约定享有终身居住权能否反悔

法律快车官方整理

2021-08-04 14:42

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导读：

居住者入住一般要与房东前签订合同。在签订房屋居住合同的时候，会将居住者和房东的权利和义务进行约定。其中可能会有一条“居住者享有终身居住权”。那么，合同约定享有终身居住权能否反悔？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

合同约定享有终身居住权能否反悔

一、合同约定享有终身居住权能否反悔

能。因为约定房屋永久居住权是无效的。根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、房屋居住权的权利

１、居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。

２、居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。

３、居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。

４、居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。例如承租人转租承租的房屋必须先经过原出租人的同意。

三、房屋居住权的义务

１、居住权人在居住期间负有保管房屋的义务。

２、居住权人不得就其居住权设定抵押或其他任何权利负担。

３、居住权人应当承担房屋的日常的管理和维修费用及其他使用过程中的合理费用支出。

４、居住权人不得随意改变房屋的结构和用途。

５、居住权人在居住期届满时负有返还房屋的义务。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“合同约定享有终身居住权能否反悔”等相关法律知识。综上所述，合同约定享有终身居住权本身就是无效的，因为居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权就消灭了，所以不能约定享有终身居住权。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百七十条

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