民法典法律知识

商品房买卖合同的分类及内容

法律快车官方整理
2022-07-08 15:20
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导读：

商品房买卖合同的分类依据不同的标准可以分为居住商品房销售和非居住商品房销售、平价商品房销售和市场价商品房销售等；其内容包括有，当事人的基本信息、标的物的基本情况、违约责任及纠纷解决的方式等。

商品房买卖合同的分类及内容

　　一、商品房买卖合同的分类

　　商品房买卖合同的分类如下：

　　1.以商品房使用性质为标准可以分为，居住商品房销售和非居住商品房销售;

　　2.以房屋销售价格为标准可以分为，平价商品房销售和市场价商品房销售;

　　3.以房屋销售对象为标准可以分为，内销房销售和外销房销售;

　　4.以房屋的建成为标准分为，现房销售和期房销售。

　　二、商品房买卖合同的内容

　　商品房买卖合同的内容有以下这些：

　　1.当事人名称或者姓名和住所;

　　2.商品房基本状况;

　　3.商品房的销售方式;

　　4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

　　5.交付使用条件及日期;

　　6.装饰、设备标准承诺;

　　7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　8.公共配套建筑的产权归属;

　　9.面积差异的处理方式;

　　10.办理产权登记有关事宜;

　　11.解决争议的方法;

　　12.双方约定的其他事项。

　　三、商品房买卖合同应怎样制作

　　商品房买卖合同的制作如下：

　　1.填写说明，共4个条款，主要起提示性作用。

　　2.合同主体。出卖人填写名称、法定代表人、注册地址、联系电话、邮政编码、营业执照号码、开户行、帐号;委托房地产经纪机构售房的，还应填写经纪机构的相关情况及资格证书编号。

　　3.合同内容基本事项。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条

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