民法典法律知识

解除房屋买卖合同相关规定及事由

法律快车官方整理
2022-07-13 19:03
人浏览
导读：

解除房屋买卖合同相关规定有，双方可以协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除房屋买卖合同；其事由包括协议解除、法定解除、迟延履行导致违约，以及法律规定的其他情形。

解除房屋买卖合同相关规定及事由

　　一、解除房屋买卖合同相关规定

　　解除房屋买卖合同相关规定如下：

　　依据高法的司法解释规定，在开发商存在如下行为时，购房人依法可以解除合同并可以要求赔偿损失

　　1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

　　2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；

　　3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

　　4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

　　5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实；

　　6.房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

　　二、解除房屋买卖合同的事由

　　解除房屋买卖合同的事由主要有以下几种：

　　1.协议解除;

　　2.根本违约;

　　3.迟延履行;

　　4.法律规定的其他情形。

　　商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;房屋主体结构质量不合格;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

　　三、房屋买卖合同怎么解除

　　房屋买卖合同的解除必须履行必要的催告、通知义务，没有履行的解约不成立；

　　法律快车提醒您，被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力，草率解约将承担毁约责任。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
还建房买卖合同有效的规定是什么
浏览
热
买卖房屋卖方合同书中怎么约定违约金
浏览
热
房屋买卖合同拆迁违约责任是什么
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
合同付款方式 物业服务合同 债权人的撤销权 车位租赁合同 竞拍 前期物业服务合同 合同效力 造假 合同审核 定金条款 合同的效力 连带保证责任 影印件 易货贸易 民间借贷利息 赠与 合同违约金
法律快车 > 民法典 > 合同 > 合同的权利义务终止 > 解除房屋买卖合同相关规定及事由
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟