民法典法律知识

个人借款用房子抵押借条怎么写以及具有效力吗

法律快车官方整理

2022-07-27 15:01

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导读：个人借款用房子抵押借条首先要写出“借条”等相关字样，接着写出当事人的基本信息和借款事由，最后要在借条结尾处签上本人姓名和订立日期。个人借款用房子抵押借条是具有法律效力的。

　　一、个人借款用房子抵押借条怎么写

　　个人借款用房子抵押借条应当写明以下内容：

　　1.首先在一张纸的正中间写上“借条”两个字或者“借款合同”四个字。

　　2.写明借款人和出借人的姓名和身份证号码。

　　3.借款事由可以简明扼要写清楚借款的用途，以及声明用房子做抵押。

　　4.借款期限要写明借款的起止日期，以及逾期不还的解决途径。

　　二、个人借款用房子抵押借条有效力吗

　　个人借款用房子抵押借条只要是双方真实意思表示并且不违法的，都有法律效力。借据需要具备的基本要素：

　　1.借款人的姓名、身份证号码、住址。法律快车提醒您，借款人是个人的，必须亲笔签字，由他人代签的借据法律效力会产生争议。

　　2.贷款人的姓名：要求写全称。

　　3.写清楚借款金额：最好是写上金额的币种。

　　4.还款期限：对于还款期限的约定，有利有弊。

　　三、个人借款抵押房子办理需要什么条件

　　个人借款抵押房子办理条件如下：

　　1.贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

　　2.贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

　　3.有合法有效的购房合同。

　　4.以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30％的首付款，并且有合法有效的购房合同。

　　5.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；能够提供贷款行认可的有效担保。

　　6.所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

　　7.有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

　　8.以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

　　9.贷款行规定的其他条件。

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