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地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效

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2022-07-24 13:30

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导读：

地役权自地役权合同生效条件是按照合同约定设立、采用书面形式订立地役权合同的方式设立等。地役权合同的生效时间为地役权和供役地权利人达成协议时。

地役权自地役权合同生效条件，地役权合同什么时候生效

　　一、地役权自地役权合同生效条件

　　地役权自地役权合同生效条件如下：

　　1.地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

　　2.设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：

　　(1)当事人的姓名或者名称和住所；

　　(2)供役地和需役地的位置；

　　(3)利用目的和方法；

　　(4)利用期限；

　　(5)费用及其支付方式；

　　(6)解决争议的方法。

　　3.地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　二、地役权合同什么时候生效

　　地役权合同自地役权人与供役地权利人自愿达成协议即生效，地役权合同一生效，地役权就成立。地役权的设立以地役权合同生效为要件，登记不是地役权设立的必要条件。如果地役权人或者供役地权利人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

　　三、地役权合同包括什么条款

　　地役权合同包括以下条款：

　　1.当事人的姓名或者名称和住所。当事人是合同的主体，如果不写明当事人，就无法确定权利的享有者和义务的承担者，发生纠纷也难以解决。按照我国土地制度，地役权合同的双方当事人可以是土地所有人、建设用地使用权人、宅基地使用权人和土地承包经营权人等权利人。

　　2.供役地和需役地的位置。

　　3.利用目的和方法。

　　4.利用期限。即利用供役地的具体起止时间。

　　5.费用及其支付方式。地役权可有偿或无偿，主要取决于当事人的约定。

　　6.解决争议的方法。法律快车提醒您，解决争议的方法指合同争议的解决途径和方式。双方当事人可以通过调解、仲裁、诉讼等途径解决争议。

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