民法典法律知识

房屋买卖合同的无效情形是什么

法律快车官方整理

2022-10-10 18:20

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导读：房屋买卖合同的无效情形是行为人为无民事行为能力人或者限制行为能力人、当事一方以欺诈或胁迫手段签订的买卖合同、一方在乘人之危的情况下签订、双方恶意串通损害国家利益的合同。

　　一、房屋买卖合同的无效情形是什么

　　房屋买卖合同的无效情形有：

　　1.无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。

　　2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同。

　　3.一方欺诈另一方所签订的房屋买卖合同。

　　4.以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

　　5.乘人之危签订的房屋买卖合同。

　　6.房屋买卖双方恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的合同。

　　二、买卖合同的内容有哪些

　　买卖合同的内容包括：出卖人与买受人的基本身份信息、买卖标的物的基本情况、价格、履行方式及期限、包装方式、使用说明、违约责任、争议解决方式等。

　　三、买卖合同的特征

　　1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。是有偿民事法律行为。

　　2.买卖合同是双务合同。法律快车提醒，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。是双务民事法律行为。

　　3.买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。

　　4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

　　5.买卖合同是双方民事法律行为。

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