民法典法律知识

婚后所买房离婚时如何分割

法律快车官方整理

2022-11-13 14:40

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导读：婚后所买房离婚时分割首先要对所购房屋认定其是否为夫妻共同财产，如若是个人财产部分的，则不得参与共同财产的分割。婚后买房需要注意的是双方对房屋的出资情况以及贷款偿还相关事宜应当约定清楚。

　　一、婚后所买房离婚时如何分割

　　婚后所买房离婚时的分割方式如下：

　　1.结婚后，夫妻双方中的任何一方用其个人的财产购得的房产，并且由其个人付清全部房款，该房产不属于夫妻共同财产，离婚不参与房产分割。

　　2.结婚后，由夫妻双方共同付款购得的房产，该房产为夫妻共同财产。

　　3.在结婚后，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在没有明确表示时赠与夫妻其中一方时，在我国法律上认为该房产为父母对夫妻双方的赠与，法律快车提醒，因此该房产属于夫妻共同财产，离婚时参与房产分割，如若明确表示赠与夫妻其中一方时，该房产为个人财产，离婚时不参与房产分割。

　　二、婚后买房有什么要注意的

　　婚后买房要注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、婚后买房写谁的名字都行吗

　　在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。所以婚后买房写谁名都一样。但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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