民法典法律知识

如何撤销房地产网签合同

法律快车官方整理
2022-09-17 14:31
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导读：

撤销房地产网签合同分为两步，当事人先填写有关注销申请，并向当地房地产交易中心的服务窗口提交存量房买卖合同信息注销申请表、本人身份证明材料等等。

如何撤销房地产网签合同

　　一、如何撤销房地产网签合同

　　撤销房地产网签合同步骤如下：

　　1.当事人填写注销申请：

　　通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。

　　2.当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：

　　填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当事人已签字或盖章）；当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

　　二、哪些情形可以撤销网签买卖合同

　　以下情形可以撤销网签买卖合同：

　　1.因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；

　　2.户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；

　　3.开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；

　　4.房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，法律快车提醒，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

　　三、民法典中网签合同多久时间内撤销

　　合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。

　　《民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

　　1.当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

　　2.当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

　　3.当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

　　当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条

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