民法典法律知识

抵押合同无效是否抵押权设立

法律快车官方整理

2022-09-21 15:20

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导读：

抵押合同无效抵押权是否设立应当根据具体情况判断，如果已经办理了抵押登记手续的，则需要由当事人到相关部门办理抵押权注销手续。抵押权无效的情形是主合同无效、未经共有人同意进行的抵押活动、抵押权人放弃抵押权等。

抵押合同无效是否抵押权设立

　　一、抵押合同无效是否抵押权设立

　　抵押合同无效的，抵押权是否设立，要依据具体情况而定，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，但当事人可以申请注销抵押权。

　　《中华人民共和国民法典》第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　(一)被担保债权的种类和数额;

　　(二)债务人履行债务的期限;

　　(三)抵押财产的名称、数量等情况;

　　(四)担保的范围。

　　二、抵押权无效的情形有哪些

　　1.主合同无效造成抵押合同无效；抵押合同本身无效或可撤销。

　　2.以不得设定抵押的财产设定抵押的，抵押无效。

　　3.未经共有人同意的，抵押无效。

　　4.抵押权人放弃抵押权、放弃抵押权顺位、抵押权变更可能会丧失抵押。

　　5.债权人知道法定代表人超越权限设定的抵押无效。

　　6.约定不明确的抵押不成立。

　　7.事后恶意串通的抵押，可撤销。

　　8.禁止流押，反之流押的抵押无效。

　　9.监护人以被监护人的财产设定抵押应属无效。

　　10.超过主债权诉讼时效的抵押权丧失。

　　11.禁止流通或不可转让的财产设定的抵押无效。

　　12.国家机关、事业单位、社会团体提供的抵押可能无效。

　　13.违章建筑的抵押无效。

　　14.对外担保合同无效的情形。

　　三、抵押登记部门有哪些

　　办理抵押物登记的部门如下：

　　1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

　　2.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

　　3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

　　4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

　　5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门;

　　6.法律快车提醒，其它财产的登记部门为抵押人所在地的公证部门。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百条

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