民法典法律知识

假冒他人办理房屋抵押登记是否有效

法律快车官方整理

2022-09-25 10:20

人浏览

导读：

假冒他人办理房屋抵押登记是没有效的，被冒名之人可以依法向相关部门请求撤销登记。解除房产抵押需要的手续是借款人还清贷款到贷款银行填写抵押注销申请表，并携带相关证据到抵押登记受理窗口办理注销手续。

假冒他人办理房屋抵押登记是否有效

　　一、假冒他人办理房屋抵押登记是否有效

　　假冒他人办理房屋抵押登记是无效的，这不仅是无效的还是违法的。被冒名顶替的人可以提起行政诉讼撤销抵押登记，如果抵押合同也是冒签的，可以提起民事诉讼确认抵押合同无效，然后再去房地产交易中心办理撤销抵押登记。

　　假冒他人的“冒名行为”的法律效力，法律并没有非常明确的规定。在司法实践中，通常比照无权处分人处分他人财产的规定来处理。权利人不追认的，这个抵押行为就是无效的。但实践中，交易的相对人有时候很难分辨或审查出对方是被冒名，也就是在签订合同时，已尽到善意相对人的审查义务，仍无法分辨对方系被冒名，这时候法律就要保护善意相对方的利益。

　　二、解除房产抵押需要哪些手续

　　1.借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

　　2.抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

　　3.抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

　　三、房屋抵押手续需要多长时间

　　房产抵押手续需要的具体时间并不是固定的。法律快车提醒，不同的土地性质上的房屋登记的时间也是不同的。国有土地范围内的房屋是30个工作日，集体土地范围内房屋是60个工作日。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

点赞

查看更多

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

房屋他项权证抵押登记期限过期是否有效

浏览

热

抵押登记期限过期是否有效

浏览

热

房屋抵押没登记，抵押合同是否有效

浏览

相关知识推荐

加载中

法律快车 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 假冒他人办理房屋抵押登记是否有效

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟