民法典法律知识

房屋买卖合同违约一般怎么办

法律快车官方整理

2022-11-09 12:01

0人浏览

导读：房屋买卖合同违约一般的处理办法是按照合同当中约定的具体违约条款处理，如果当事人没有约定或约定不明时，便可以协商处理，无法协商一致的情况下可以仲裁或诉讼。

　　一、房屋买卖合同违约一般怎么办

　　房屋买卖合同违约一般的处理办法是：

　　1.双方协商确定的，从其约定;任何一种纠纷。在前期都是协商调解为主，不要在一开始就过于强硬去追求诉讼，在自己的合理忍受范围内，能够达成调解，尽量达成调解。

　　2.双方不能协商确定的。这要分两种情况。一种是可以比照相类似房屋的市场成交价，一种是没有相类似房屋比照的。先确定自己类似的情况。参照进行。

　　3.没有相类似房屋比照的，可通过专业评估机构评估确定房屋涨跌损失。认定损失的时间点应从保护守约方的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约一方的违约行为确定之日以及审理中房屋的涨跌情况等等，合理确定。

　　二、房屋买卖合同违约可以仲裁吗

　　房屋买卖合同当然可以申请仲裁。

　　仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。仲裁协议有两种形式：一种是在争议发生之前订立的，它通常作为合同中的一项仲裁条款出现；另一种是在争议之后订立的，它是把已经发生的争议提交给仲裁的协议。这两种形式的仲裁协议，其法律效力是相同的。

　　三、房屋买卖合同违约需要公证吗

　　需要公证，但是不公证也可以。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

　　法律快车提醒，房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

查看更多

大家都在问

房屋买卖合同违约，卖方违约怎么办？

#房屋买卖

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

门面签合同违约的怎么办？

#合同违约纠纷

人看过

律师-法律快车咨询顾问

法律快车咨询顾问已解答

房屋借款合同违约怎么办

#合同违约纠纷

人看过

律师-平台法律顾问团队

平台法律顾问团队已解答

还有疑问? 立即咨询律师

25万认证律师 · 60分钟无限追问 · 平均2分钟响应

#向我提问获取解决方案

王律师1分钟前回复了咨询

谢律师2分钟前回复了咨询

张律师1分钟前回复了咨询

黄律师2分钟前回复了咨询

陈律师6分钟前回复了咨询

不懂就问

房租合同违约怎么办人问过

签订房屋买卖合同一方违约怎么办人问过

房屋买卖合同买方违约怎么办人问过

法律快车在线咨询

25万认证律师 60分钟无限追问

专业品质保障

预计2分钟回复

相关知识推荐

加载中

可能感兴趣

公司法深圳律师重庆律师昌平区律师海淀区律师南宁律师债权债务法律内容法律列表法律资讯

法律快车 > 民法典 > 合同 > 合同违约责任 > 房屋买卖合同违约一般怎么办

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

首页问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟