民法典法律知识

婚后加名字离婚房产一人一半吗

法律快车官方整理
2022-11-06 16:20
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导读:

婚后加名字离婚房产可以一人一半,只要夫妻双方对此能协商一致约定清楚即可。婚后登记购买的房屋一般属于夫妻共同财产,但也存在个人财产的情况,因此在认定时需要结合实际情况确定。

婚后加名字离婚房产一人一半吗

  一、婚后加名字离婚房产一人一半吗

  婚后加名字离婚房产可以约定为一人一半。根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

  二、婚后加名字要交多少税

  婚后加名字一般不需要交税。法律快车提醒,婚后在房产所有人中添加配偶名字属于析产,免征所有税金,但需要交纳110元的房屋登记手续费、80元的工本费、25元的籍图费、5元的贴花费,夫妻双方持结婚证、身份证、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务即可。

  三、共有人擅自处分共同共有房屋怎么处理

  处分共有房屋应当经三分之二以上份额的共有人或者全体共同共有人同意。该规定据此确定了按份共有和共同共有两种共有财产的处分规则,即按份共有采取“多数决”的处分原则,而共同共有则采取“一致决”的处分原则。换言之,部分共有人未经全体共有人的同意不得擅自处分共同共有的房屋,否则处分行为应属无效。

  法律快车提醒,但部分共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题,应根据、合同法的相关规定,结合处分行为的不同情形加以处理:部分共有人与第三人就共同共有房屋的处分。

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