民法典法律知识

父母的遗产房屋该如何继承

法律快车官方整理

2022-10-17 07:02

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导读：父母的遗产房屋应该按照法律规定的相应继承顺序继承，如果有遗嘱的按照遗嘱继承，有遗赠扶养协议的按照协议办理，如果以上两种都没有的，便应当按照法定继承顺序继承。

　　一、父母的遗产房屋该如何继承

　　父母的遗产房屋继承是按照民法典规定继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承按照以下顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　二、法律规定父母遗产房屋如何分配

　　1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。

　　2.特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。

　　（1）对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。

　　（2）对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性。

　　（3）有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分，这是继承法中权利义务相一致原则的重要体现。

　　三、父母遗产房屋如何过户

　　首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权;

　　其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理;

　　之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件;

　　取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续;

　　继承房产所涉及到的房产过户与其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估;

　　法律快车提醒，缴纳完税费之后，就可以再次来到房管办理房屋过户手续了。

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