民法典法律知识

父母过世房产要怎么继承

法律快车官方整理

2023-01-30 07:02

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导读：

父母过世房产要继承的方式是先看父母生前是否有订立遗嘱或遗赠协议，若是有遗嘱或遗赠协议的，便按照约定的具体条款处分遗产，若是没有的便按照法定继承顺序继承。

父母过世房产要怎么继承

　　一、父母过世房产要怎么继承

　　父母过世房产的继承方式是：有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理，如果没有遗嘱和遗赠扶养协议的，就按照法定继承办理，由第一顺序继承人，即被继承人的配偶、子女、父母继承。

　　根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　第一千一百二十四条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

　　二、父母过世后房产过户需要的材料

　　1.要到派出所开死者的死亡证明。

　　2.该套房屋的产权证明或其他凭证。

　　3.要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

　　4.如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　5.继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：

　　6.房屋产权证书。

　　7.继承公证。

　　8.继承人身份证及复印件。

　　9.房屋产权登记申请书（收件窗口领取）。

　　三、遗产继承可以调解吗

　　遗产继承纠纷案件，法院可组织调解。遗产继承纠纷案件诉至法院，人民法院可组织诉前调解，在诉前达成的调解协议，如果一方不履行的，可以诉请人民法院要求履行。法律快车提醒，也可以就诉前达成的调解协议申请司法确认或者进行赋予强制执行效力的公证，一方不履行时，可向人民法院申请强制执行。人民法院在正式受理案件后，也可以组织调解。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条

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