民法典法律知识

土地的租赁合同最长期限是多久

法律快车官方整理

2022-10-17 16:40

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导读：土地的租赁合同最长期限是二十年，在民法典当中规定了租赁合同的最长期间是二十年，虽然租赁合同当事人可以自行协商约定租赁期限，但约定的最长时间不得超过法定最长期限。

　　一、土地的租赁合同最长期限是多久

　　土地的租赁合同最长期限是20年。

　　根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　二、土地租赁合同需要缴纳印花税吗

　　根据法律规定，土地租赁合同是不需要缴纳印花税的。法律快车提醒，印花税缴纳的范围包括有：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；其他法定情形。

　　《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条，下列凭证为应纳税凭证：

　　（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

　　（二）产权转移书据；

　　（三）营业账簿；

　　（四）权利、许可证照；

　　（五）经财政部确定征税的其他凭证。

　　三、土地租赁合同范文怎么写

　　土地租赁合同的写法为：

　　1.写明双方当事人的姓名、住所；

　　2.写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；

　　3.写明流转期限和起止日期；

　　4.写明流转土地的用途；

　　5.写明双方当事人的权利和义务；

　　6.写明流转价款及支付方式；

　　7.写明土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属以及违约责任。

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关联法条

《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条

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