民法典法律知识

租房没签合同定金交了可以不可以退

法律快车官方整理
2022-10-14 17:40
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导读:

租房没签合同定金交了一般不可以退,需要结合实际情况以及合同当事人有对定金退还的情形有作约定,看是否出现了合同约定准予退还的情形,如果符合相应条件便可以退还。

租房没签合同定金交了可以不可以退

  一、租房没签合同定金交了可以不可以退

  租房没签合同定金交了一般是不可以退的,因为定金就是定下房子交纳的押金,如果当事人不租了,说明是当事人违约失信在先,那么定金当然就不退了,但是如果当事人有特殊紧急的情况,也可以和房主说一下困难,说有什么特殊原因才不住的,千万别说找到更合适的,比如说老家有急事要回去,如果房主人比较好的话,一般都会退给当事人。

  法律快车提醒,如果是中介方面的因素,可以向中介提出违约赔偿。无法协商解决的,租客还能够通过调解、仲裁的方式解决,甚至可以上升到司法诉讼程序。

  二、民法典房屋到期后收的定金能否算房租

  房屋租赁合同到期后,租赁合同终止,而定金能不能算租金,要看合同有没有约定,没有约定的,不能算作租金。

  《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  第七百零四条 【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

  三、房租定金交了没签合同违约吗

  成约定金,一般情况下交定金的一方不愿签订协议,定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议,应返还双倍的定金给对方。有定金收据,在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的,房东违反定金的约定将房屋租给。所以可以以定金收据要求房东履行协议或者返还双倍定金。

  《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

  定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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