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租房合同没签交了定金能退吗?

法律快车官方整理
2023-03-18 10:24
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导读：租房合同没签交了定金在一定条件下能退，即如果房东有违约情况导致合同无法履行的，定金是能退的，或者是因为不可抗力等不能归结于双方的因素不能履行的，也是可以退的。

　　一、租房合同没签交了定金能退吗?

　　租房合同没签交了定金符合条件的情况下能退：

　　1.如果出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑或出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，可以退还定金。

　　2.如果房屋质量良好，当事人可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

　　二、租房合同不见了房东不退押金怎么办

　　租房合同不见了房东不退押，首先你要找出当时如转账记录、聊天记录等能证明你缴纳了押金的相关证据。其次，押金的定义是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。只要你没有造成损害房屋租赁合同丢失与房东是否退还押金是无关的。你可与房东协商，协商不成可通过诉讼维权。

　　三、租房合同签订要注意什么

　　租房合同签订要注意如下问题：

　　1.对合同中租赁期限的规定

　　在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。法律快车提醒，如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

　　2.注意房租及支付方式

　　一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。

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