民法典法律知识

租房合同签了不租了怎么办

法律快车官方整理
2022-10-21 10:03
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导读:

租房合同签了不租了的处理办法是合同当事人可以依法协议解除合同,如果出现违约行为的,还应当承担相应的违约责任。解除租房合同通知函的送达方式一般是通过特快专递的方式送达。

租房合同签了不租了怎么办

  一、租房合同签了不租了怎么办

  租房合同签了不租了的解决办法是可以解除合同,合同约定的租赁期限届满可以解除合同;如果当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,不租了承租人应提前一个月通知出租人,并按月租金的200%支付违约金。

  根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

  二、解除租房合同通知函如何送达

  当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁,不定期租赁双方随时可以解除租赁合同;承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。法律快车提醒,通过特快专递的方式送达对方,该通知到达对方时生效。

  《中华人民共和国民法典》第四百六十九条,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

  三、租赁合同解除需要提前多少天通知

  租赁合同一方当事人解除合同的,提前多少天通知没有具体规定,一般是在合理的期限内通知对方。

  《中华人民共和国民法典》第五百六十五条 【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

  当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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