如何起草租房合同

合同纠纷 2018-08-28 8340 222

解答内容

第一：对合同的主体基本信息要明确；第二：对合同的内容部分；第三、在签订房屋租赁合同时，要明确承租方须要向甲方交纳多少个月的租金作为履约保证金，同时还要交纳对房屋室内的财产押金。第四、在合同中要对在房屋租赁期间，房产税等费由哪一方来承担并缴纳要明确等。法律依据：

　　大家好，我是法律快车特约嘉宾缪红星律师，以下为大家解答如何起草租赁合同这个问题。

　　房屋租赁合同

　　第一：对合同的主体也就是出租方、承租方的姓名、身份证信息、地址、电话必须要明确，

　　第二：对合同的内容部分，首先要明确所出租房屋的产权所处的位置，房屋的面积。其次，租赁期限必须要明确。第三，每月的租金数额、支付租金的时间必须要明确。

　　第三、在签订房屋租赁合同时，要明确承租方须要向甲方交纳多少个月的租金作为履约保证金，同时还要交纳对房屋室内的财产押金。上述保证金和押金要合同期满后才能由出租方退还给承租方

　　第四、在合同中要对在房屋租赁期间，房产税等费由哪一方来承担并缴纳要明确。对于电话费、物业费等费用，也须要约定由哪一方负责交纳。

　　第五、对承租方不按期缴纳租金的，必须要约定滞纳金或者违约金。

　　第六、对房屋的质量的维修责任，必须要约定明确。

　　第七、租赁期限内，如出租方要收回房屋，必须要提前通知，承租方同时还要退还履约保证金。如承租方要求退租，也必须提前通知出租方，同时不得要求退还履约保证金。在租赁期间必须要约定，承租方未经出租方的同意，不得将房屋擅自转租给第三人。

　　第八、合同中要明确在履行合同过程中发生纠纷，先行协商解决，如果协商不成，由房屋所在地的人民法院进行诉讼解决，

　　第九、最后在合同结尾需出租方承租方的签名或盖章，并标注合同签订的日期。

　　以上是我的解答，希望能够帮助到你。

缪红星律师

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