民法典法律知识

房屋办理过户的需要什么材料

法律快车官方整理

2022-10-26 12:20

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导读：

房屋办理过户的需要的材料有申请人的身份证明文件、房地产权利证书、人民法院作出的强制执行生效判决书或裁定书以及其他应当递交的文件。房屋买卖过户的流程是交易双方签署买卖合同，后携带相关资料到房管局办理过户登记，缴纳相关税费，最后领取房产证。

房屋办理过户的需要什么材料

　　一、房屋办理过户的需要什么材料

　　房屋办理过户的需要的材料主要有：

　　1.房地产转移登记申请表;

　　2.申请人身份证明;

　　3.房地产权利证书;

　　4.有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

　　7.非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

　　8.行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

　　9.法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

　　二、房屋买卖过户流程

　　房屋买卖过户流程如下：

　　1.买卖双方签订房屋买卖合同；

　　2.携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核；

　　3.缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明；

　　4.税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。

　　三、房产过户流程需要多长时间

　　房产过户流程需要一个月左右的时间。法律快车提醒，买卖双方约定合同签订日期，签订后的三个工作日内买方支付首付款；约定至房产交易中心时间，当天支付卖方除尾款以外所有的房款；20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。

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