民法典法律知识

夫妻过户之后房产怎么办理

法律快车官方整理

2022-11-02 11:20

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导读：夫妻过户之后房产办理需要当事人携带房屋所有权证、结婚证等材料到相关部门办理手续。房屋所有权并非一定归夫妻共同共有，若房产证只有一方的名字或是婚前单方购买的非夫妻共同共有。

　　一、夫妻过户之后房产怎么办理

　　夫妻过户之后房产的办理，需要带齐房屋所有权证（附房屋登记表、房产平面图两份）、结婚证、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。如果是婚后用共同财产购买的房产，都属于夫妻双方的共同财产。

　　二、夫妻房产只有一个人名算共同财产吗

　　夫妻房产只有一个人名一般不算共同财产，因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房产证上登记的是谁的名字房子的所有权就归谁所有；但是如果该房产是夫妻双方共同出资购买的是共同财产。

　　依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、婚内夫妻可以将房产过户给未成年子女吗

　　如果家长准备买房给未成年的子女，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。法律快车提醒，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

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