民法典法律知识

夫妻婚后买房离婚怎么分配

法律快车官方整理

2022-11-01 11:30

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导读：夫妻婚后买房离婚应该按照不同情况分配，如是婚后共同购买和还贷，则属夫妻共同财产。如是婚后父母出资买房，夫妻共同还贷，按照父母出资比例分配。若父母出资首付款，则首付款属于出资方子女。

　　一、夫妻婚后买房离婚怎么分配

　　夫妻婚后买房离婚应该按照以下规则分配：

　　1.婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。

　　婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

　　2.婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。

　　在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。

　　3.一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。

　　这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

　　二、离婚财产分配的房子可以买卖吗

　　可以，离婚财产分隔后财产属于个人所有，有权决定买卖情况。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

　　三、夫妻离婚房产还能共有吗

　　法律快车提醒您，夫妻离婚房产只要双方协商一致就可以共有，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。

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