民法典法律知识

土地使用权是否可以作为抵押物

法律快车官方整理
2022-12-01 09:10
人浏览
导读：

土地使用权是可以作为抵押物，使用权人在进行抵押时一般是连同土地上方的建筑物一并抵押的。土地使用权消灭的情形主要有因债务清偿而消灭、抵押物消灭、土地抵押权的实现等。

土地使用权是否可以作为抵押物

　　一、土地使用权是否可以作为抵押物

　　土地使用权是可以作为抵押物的，法律规定建设用地使用权可以进行抵押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物也一并抵押，还可以进行抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物等。

　　抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押权人）的担保物。

　　可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。

　　《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

　　（一）建筑物和其他土地附着物；

　　（二）建设用地使用权；

　　（三）海域使用权；

　　（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

　　（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

　　（六）交通运输工具；

　　（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

　　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　　二、土地使用权的消灭的情形

　　土地抵押权消灭的情形主要有下面几种：

　　1.债务清偿。债务人到期清偿债务或者债务人的担保人或者债务人的清算组织在债务到期后已经将债务清偿完毕，该抵押权自行消灭。

　　2.抵押物消灭。抵押物消灭主要有三种情况

　　（1）被抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。

　　（2）被抵押的集体土地使用权所涉的土地被国家征用

　　（3）土地使用权随建筑物抵押的，该建筑物灭失。

　　3.土地抵押权实现。

　　4.抵押权无效。法律快车提醒，抵押权因抵押合同或者主合同具有法定无效事由而被依法确认无效。抵押权无效是土地抵押权消灭的一种特殊情况。

　　三、土地使用权到期了怎么办

　　土地使用权到期后可以续期。

　　根据《城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十一条

点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
宅基地土地使用权怎么过户
浏览
热
土地使用权的面积是什么
浏览
热
土地使用权抵押期限如何设定
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热门律师
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
成都律师 南京律师 苏州律师 杭州律师 重庆律师 天津律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师
非法占有 房屋公摊面积 土地使用权 所有权 质押权 海域使用权 提出质疑 车位产权 担保合同 采光权
法律快车 > 民法典 > 物权 > 抵押权 > 土地使用权是否可以作为抵押物
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟