民法典法律知识

该怎么通过遗嘱设立居住权

法律快车官方整理
2022-11-02 18:30
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导读:

通过遗嘱设立居住权要根据《民法典》的相关规定,设立居住权方式有合同设立和遗嘱设立,合同设立时根据双方当事人约定,而遗嘱设立是符合遗嘱方式即合法有效。

该怎么通过遗嘱设立居住权

  一、该怎么通过遗嘱设立居住权

  通过遗嘱设立居住权有两种,即通过合同设立和通过遗嘱设立。遗嘱设立居住权,不以书面形式为必要条件,应以符合遗嘱法定形式和效力为准。设立居住权的严格书面要件主要是针对合同设立居住权而言的。对于遗嘱设立居住权来说,只要是符合遗嘱的法定形式且遗嘱有效,那么以录音录像遗嘱、口头遗嘱这种非书面形式的方式设立居住权也应是合法有效的,这也能充分尊重并还原立遗嘱人的真实意愿。

  《中华人民共和国民法典》

  第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

  二、设立居住权的房屋可以抵押吗

  依据民法典的规定,房屋所有人设立了居住权的,可以抵押房屋,但需要告知抵押权人房屋设立了居住权。

  法律规定:《中华人民共和国民法典》

  第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

  三、公房居住权可以转让吗

  共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。法律快车提醒,在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

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