民法典法律知识

适用善意第三人法律规定的条件是什么

法律快车官方整理
2022-11-15 13:20
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导读:

适用善意第三人法律规定的条件体现在民法典第三百一十一条当中,需要具有的条件是受让人受让的不动产或动产是善意的、以合理的价格进行转让、转让的动产或不动产依法办理登记等。

适用善意第三人法律规定的条件是什么

  一、适用善意第三人法律规定的条件是什么

  适用善意第三人法律规定的条件是根据《民法典》第三百一十一条【善意取得】无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

  (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

  (二)以合理的价格转让;

  (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

  受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

  二、善意第三人和善意取得的区别

  善意取得是一种状态,善意第三人是一方行为人。善意取得是指无权处分他人动产的占有人,不法将动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产时出于善意,就可以依法取得对该动产的所有权。

  法律快车提醒,受让人在取得动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。这里的第三人就是善意第三人。善意取得的人,必须是善意第三人。但善意第三人必须符合物权法规定的条件,才能善意取得。

  三、善意第三人适用范围

  善意第三人的判断标准是,即该第三人不知道法律关系双方的真实情况,通常是指非法交易中,不知情的,已经办理了登记的权利人。无权处分他人动产或不动产的占有人,不法将动产或不动产转让给第三人以后,如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的所有权以后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。

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