民法典法律知识

企业征用农民的土地有没有合同

法律快车官方整理

2021-11-27 13:20

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导读：

企业为了发展，一般会通过合法程序取得对土地的征用，征用土地是需要给予补偿的，一般需要有一个补偿方案，这也是为了避免日后的纠纷。那么，企业征用农民的土地有没有合同？公司和农民个人签订征地协议有效吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、企业征用农民的土地有没有合同

需要合同。根据法律规定，土地征收是要先补偿后征收的，征收人与被征收人协商好补偿问题后，先签订补偿协议，按协议要求补偿后才能征收。

二、公司和农民个人签订征地协议有效吗

只要满足合同的有效条件的协议都是有效的。

1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

2、补偿款的支付时间及支付方式。

3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

4、约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地今早的履行合同。

三、征地协议的性质是什么

1、首先，农村土地征收属于行政征用的范畴，行政征用是指国家出于公共利益的需要，依据法律规定，按照法定的程序，以行政强制的方式取得行政相对人的财产所有权或者其他物权，并给予公平、合理补偿的一种具体行政行为。

2、其次，协议主体是土地行政主管部门和农村集体经济组织，即村民委员会。

3、第三，协议标的是征地补偿安排。征地补偿安排的达成体现了民主协商性，由被征地农村集体经济组织就协议主要内容经村民大会或者村民代表大会等民主程序形成书面决议，但集体经济组织内部因征地补偿而产生的纠纷不能对抗征地补偿协议。最后，集体经济组织的村民不是征地补偿协议的主体，村民与集体经济组织达成的补偿约定具有相对性，不能对抗征地单位，村民无权就征地补偿协议直接提起诉讼。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“企业征用农民的土地有没有合同”等相关法律知识。综上所述，企业征用农民的土地是需要合同的，我们在签订合同的时候，就一定要明确约定违约责任，以免发生跑路而遭到损失。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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《中华人民共和国民法典》第四十六条