民法典法律知识

一般离婚房子如何分配

法律快车官方整理
2022-12-22 16:32
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导读:一般离婚房子分配情况分为婚前、婚后。婚前购买的房子如果没有约定归双方共同拥有的,不归为双方所有。婚后购买的房子原则上归双方共有,除非另有约定。

  一、一般离婚房子如何分配

  一般离婚房子分配情况有:

  1.婚前购买,房产证写一方的名字,为个人所有;

  2.婚后买,房产证上写一个人名。如果是自己一方父母出钱,视为赠与,也是个人所有;

  3.无论婚前婚后,房产证写两个人名字,都是共同财产;

  4.婚后共同还贷,产权人对还贷的另一半给予补偿。

  根据2021年实施的《民法典》第一千零六十三条规定,下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

  二、离婚时房屋拆迁款如何分

  如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁的房屋是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。

  法律依据:《民法典》

  第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  三、离婚协议书上房子给孩子但未过户有效吗

  法律快车提醒,离婚协议书明确约定房子给孩子,未过户是有效的,只要离婚协议书是符合双方真实意愿和法律规定的都有效。

  根据《民法典》第一千零七十六条的规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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