民法典法律知识

一般用益物权包括哪几种

法律快车官方整理

2022-11-14 10:37

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导读：

一般用益物权包括的种类有五种，具体分为建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、居住权以及地役权。用益物权是绝对权，其性质为用益物权是物权、他物权等。

一般用益物权包括哪几种

　　一、一般用益物权包括哪几种

　　一般用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

　　1.建设用地使用权，是指按照法律规定，对国家所有的土地享有的占有、使用和收益的权利。

　　2.宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的，在集体所有的土地上建造住宅及其附属设施的权利。

　　3.土地承包经营权，是指根据土地承包经营合同，对集体所有或者国家所有由集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有的，占有、使用和收益的权利。

　　4.居住权，是指按照合同约定，对他人所有的住宅及其附属设施享有的占有、使用的权利。

　　5.地役权，是指不动产的所有人或使用人为自己不动产的使用便利，“依合同约定”使用他人不动产的一种“用益物权”。提供便利的不动产称“供役地”，享受便利的不动产称“需役地”。

　　二、用益物权是绝对权吗

　　物权是绝对权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，权利主体是特定的，其他任何人都负有不得非法干涉和侵害权利人所享有的物权的义务。而用益物权的性质，应当从三个方面入手：

　　1.应明确用益物权是物权，所以，用益物权应当具备物权的通有性，如法定性、优先性、排他性和追及性等；

　　2.应明确用益物权是他物权，所以，用益物权应当具备他物权的通有性，如受限制性、派生性、不完全性等；

　　3.应从用益物权与担保物权的区别上来认识用益物权的性质。

　　三、用益物权需要登记公示吗

　　用益物权是必须要公示的物权内容。公示指确认物权设立、变动的依据，如登记。物权公示是为了让他人清楚地知道谁是权利人，以维护权利人、与交易有关的人的合法权益。法律快车提醒，除有相反证据证明的以外，记载于不动产登记簿上的人是该不动产的权利人，动产的占有人是该动产的权利人。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条

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