民法典法律知识

一般来说房产离婚时怎么分

法律快车官方整理

2022-12-24 19:10

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导读：一般来说房产离婚时的分割是按照双方当事人的协议约定处理的，首先要看房屋产权是否属于夫妻共同财产，无法协议约定的，按照相关的分割原则起诉处理。

　　一、一般来说房产离婚时怎么分

　　一般来说房产离婚时的分割：

　　1.双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

　　2.没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；

　　3.没有约定的，如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　根据《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　第一千零八十七条第一款，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

　　二、离婚房产分割原则是什么

　　夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。法律快车提醒，根据规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

　　3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　三、离婚财产分割官司律师费多少钱

　　离婚的律师费最低的是1000-2000元。目前，各地律师接手离婚案件收费不一，律师收费主要受到以下一些因素的影响：

　　1.耗费的工作时间；

　　2.法律事务的难易程度；

　　3.需要的律师人数与律师的个人能力；

　　4.律师可能承担的风险和责任；

　　5.律师的社会信誉和工作水平；

　　6.办理案件所需支付的其他必要成本输出。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

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