民法典法律知识

集资房土地使用证过户可以吗

法律快车官方整理
2022-12-26 11:31
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导读：

集资房土地使用证过户是可以的，土地使用证需要依法办理过户登记手续，具体流程是由当事人先行签订土地合同，再办理土地使用证，依法缴纳税款和其他费用，最后到土地管理局进行登记。

集资房土地使用证过户可以吗

　　一、集资房土地使用证过户可以吗

　　集资房土地使用证过户可以，集资房在办理房屋过户登记时，土地使用证也需要办理过户登记。

　　根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

　　《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定，地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

　　二、土地使用证过户需要什么手续

　　持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。办理土地使用证过户需要材料：

　　1.转让合同或协议;

　　2.转让方土地使用权证;

　　3.受让方房屋所有权证（原件校对后交复印件）;

　　4.契证（原件校对后交复印件）;

　　5.受让方身份证（原件校对后交复印件）;

　　6.其他国土部门要求提交的材料（一般只需提供上述材料）。

　　三、土地使用证过户需要本人去吗

　　土地使用证过户需要户主本人到场签字办理。法律快车提醒，过户需要的材料包括单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)，个人转让需提交双方身份证复印件，转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)等。

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关联法条

《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条

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