民法典法律知识

买房合同没签可以退款吗

法律快车官方整理
2023-01-01 14:10
人浏览
导读:

买房合同没签是不可以退款的,合同当事人在购买房屋时一般会涉及到定金,定金在一般情况下是不会予以返还的。签订买卖合同的生效时间是自当事人签字或符合其他生效条件时生效。

买房合同没签可以退款吗

  一、买房合同没签可以退款吗

  买房合同没签一般不可以退款。买卖合同中的首付款可以视为是定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。定金的担保属性就导致了其在原则上是不能退的,但如果是因对方的过失造成合同无法订立的,则可以主张对方双倍返还定金。

  根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

  二、签订买卖合同什么时候生效

  买卖合同自成立时生效,如果约定了生效条件的,自条件成就时生效,如果约定了期限的,自期限届至时生效。法律快车提醒,买卖合同需要包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

  《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定,民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。

  第一百六十条规定,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。

  三、买房没签合同如何处理

  购买房屋时,如果没有签订房屋买卖合同的,双方要补充签订,如果没有签订书面买卖合同,不能办理过户登记。

  《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
点赞
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中