民法典法律知识

房子过户给子女还能收回吗

法律快车官方整理

2022-12-29 14:31

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导读：房子过户给子女还能收回，但前提条件是必须要在财产所有权转移之前做出撤销，若是财产所有权已经发生转移了，便不能撤销赠与。赠与撤销需要具备的要件有合同尚未履行、合同不具备社会公益和道德义务性质、合同未经过公证等。

　　一、房子过户给子女还能收回吗

　　房子过户给子女在权利转移前可以收回。法律快车提醒，赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以收回；因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以收回；赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以收回。

　　《中华人民共和国民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

　　（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

　　（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

　　（三）不履行赠与合同约定的义务。

　　赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　二、赠与撤销的四个要件

　　赠与撤销的四个要件是：

　　1.赠与合同尚未履行，赠与物的物权尚未发生转移；

　　2.赠与合同不具有社会公益和道德义务的性质；

　　3.赠与合同尚未经过公证；

　　4.赠与人存在严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形。

　　三、赠与房产协议书怎么写

　　房屋赠与合同撰写方式是：房屋赠与合同当事人的姓名或名称和住所；房屋赠与合同的标的、数量、质量、价款或报酬；房屋赠与合同的履行期限、履行地点和履行方式等；房屋赠与合同的违约责任和争议解决方式等。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

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