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房屋过户给子女需要什么手续和证件

房屋过户给子女需要什么手续和证件

房产纠纷 2022-08-17 人浏览

律师解答

房屋过户给子女需要的手续和证件是:签订转让或赠与合同,双方签字;提交产权人身份证、产权人与子女的户口本、婚姻状况证明、房屋产权证、购房合同、购房发票、完税凭证,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;领取完税凭证,办理产权变更登记。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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