民法典法律知识

房屋赠予手续需要有哪些

法律快车官方整理
2023-01-12 15:10
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导读:

房屋赠予手续需要有赠与合同,当事人可以携带赠与合同到相关部门办理相应的过户手续。赠与人可以将自己的财产,依照法定程序进行赠与。受赠人在接收赠与时应当依法办理手续。

房屋赠予手续需要有哪些

  一、房屋赠予手续需要有哪些

  房屋赠予手续需要有:

  1.签订赠与合同;

  2.办理过户手续。

  根据《民法典》第六百五十七条的规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

  第六百五十九条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

  二、赠与合同可以反悔吗

  一般来说,赠与协议可以反悔,即撤销赠与,但是经过公证和具有公益、道德义务性质的赠与合同不能撤销。

  根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  第六百六十六条规定,赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。

  三、赠与人的义务主要有什么

  法律快车提醒,赠与人的义务主要有:

  1.移转赠与标的物的义务。赠与合同以使赠与财产的权利归于受赠人为直接目的,赠与人的主要义务是依照合同约定的期限、地点、方式、标准将标的物转移给受赠人。赠与的财产需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。

  赠与合同系无偿合同,因此,赠与人只在因故意和重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的,赠与人才承担损害赔偿责任。

  2.瑕疵担保义务。在附义务赠与中,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的违约责任。

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