民法典法律知识

贷款房离婚后怎么过户

法律快车官方整理

2023-01-12 13:31

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导读：贷款房离婚后过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，如果是将共同共有改成一方共有，则需要办理权属登记手续。如果是将一方拥有的房子改为另一方拥有，则需要还清贷款。

　　一、贷款房离婚后怎么过户

　　贷款房离婚后过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。

　　根据《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

　　1.登记申请书；

　　2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

　　3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

　　4.不动产界址、空间界限、面积等材料；

　　5.与他人利害关系的说明材料；

　　6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

　　二、离婚后财产纠纷时效是多久

　　离婚后财产纠纷时效是三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但财产纠纷是因欺诈、胁迫产生，而受害人请求撤销财产分割协议的，诉讼时效为一年，自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。

　　《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

　　三、发现对方在藏匿转移夫妻共同财产怎么办

　　法律快车提醒，发现对方在藏匿转移夫妻共同财产处理办法是对该方少分或者不分财产，离婚时，发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

《不动产登记暂行条例》第一十六条

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