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离婚按揭房产怎么办理过户

房屋买卖 2024-06-25 09:32 人浏览

共6位律师解答

你好，如果要将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，那么需要还清银行贷款，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。如果暂时还不清贷款，离婚一方可以以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但需要注意，转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。因此，银行给出两种建议，一是通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。

巫轩律师认证

2024-06-25 09:32

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么需要将被过户方的名字添加到房产证上,并由被过户方继续缴纳按揭款

天习律所律师认证

2024-06-24 16:32

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你好，房贷没有还完是不可以过户

揭志文律师认证

2024-06-24 15:52

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离婚按揭房产过户，需到房管部门及按揭银行办理变更手续。依据相关法规，若贷款未到期，还需提供离婚协议或法院判决书、离婚证及身份证等文件。未及时处理可能影响产权归属，造成不必要的法律纠纷。

平台特邀律师推荐

2024-06-24 15:46

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离婚按揭房产过户，应先办权属变更，再去银行办理按揭权利义务人变更。如贷款未还清，需备齐离婚协议或判决书、离婚证及身份证等。务必确保手续齐全，以避免产权纠纷。

房产纠纷律师团队推荐

2024-06-24 15:46

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离婚按揭房产过户，常见处理方式有两种：一是通过协商达成共识后，前往相关部门办理过户；二是通过法律途径，依据判决书进行过户。选择哪种方式取决于双方的协商结果及是否存在争议。

法律快车咨询顾问

2024-06-24 15:45

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