民法典法律知识

车位合同可以转让吗

法律快车官方整理
2022-12-27 17:31
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导读：

车位合同可以转让，合同的转让也就是进行合同变更程序，必须要由合同当事人共同协商一致后方可进行合同变更程序，若是私自转让的，便不会对合同当事人产生法律效力。

车位合同可以转让吗

　　一、车位合同可以转让吗

　　车位合同可以转让，当事人协商一致，可以变更合同。债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

　　1.根据合同性质不得转让；

　　2.按照当事人约定不得转让；

　　3.依照法律规定不得转让。

　　二、车位租赁合同终止条件

　　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：

　　1.债务已经按照约定履行;

　　2.合同解除;

　　3.债务相互抵销;

　　4.债务人依法将标的物提存;

　　5.债权人免除债务;

　　6.债权债务同归于一人;

　　7.法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

　　法律快车提醒，另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

　　三、车位租赁合同要注意什么

　　1.租赁的期限、租赁的起止日期、每月租赁车位的费用以及违约责任等等。

　　2.车位是否有产权 必须弄清楚这是有产权的车位，还是仅仅只有使用权的车位。拥有产权的车位可以再出售，而仅仅只有使用权的车位必须通过物业公司的介入才能转让，且费用会比有产权的车位低很多。

　　查看车位所有人的相关证件和车位的归属证明，并到物业公司进行证明，确保车位的真实可靠性。

　　3.租车位只能用20年，根据《民法典》的规定，租赁车位、车库最长有效期不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。

　　4.车位投资要慎选，投资车位要比投资房产有风险得多，慎选车位投资。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

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