民法典法律知识

前期物业服务合同是否必须备案

法律快车官方整理

2021-09-13 09:22

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导读：

备案是向主管机关报告事由存案以备查考，如果一旦出现什么事情的话，如果有了备案的话，我们是比较好解决的，具有一定的法律效力，那么前期物业服务合同是否必须备案？下面就让我们跟随法律快车小编一起来了解一下吧。

　　一、前期物业服务合同是否必须备案

　　需要备案

　　1、前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）

　　2、《前期物业服务合同》

　　3、项目负责人身份证明、项目负责人与建设单位之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书

　　4、物业服务费用评估报告摘要

　　上述材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。即《前期物业服务合同告知备案表》（收原件4份）;《中标备案表》（核验原件，收复印件1份）;前期物业服务合同（收原件1份）;物业服务企业营业执照（正副本均可）、资质证书（核验原件，收复印件各1份）;建筑区划总平面图（核验原件，收复印件1份）;建设单位营业执照（正副本均可）、资质证书（核验原件，收复印件各1份）;规划许可证、土地使用证（核验原件，收复印件各1份）;公共设施设备清单（收原件）。

　　二、前期物业服务合同是否需要公示

　　前期物业服务合同需要公示，前期物业服务合同作为物业服务合同中一大类，也同样适用民法典中关于物业服务合同的规定。

　　根据《民法典》第九百四十三条的规定，物业服务人有信息公开的义务：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。而公示只是信息公开的其中一种方式。物业服务人公开和报告的内容、方式，可以在物业服务合同中明确约定，有约定的按照约定，没有明确约定的，按照有关的规定予以确定。