民法典法律知识

前期物业服务合同签订期限

法律快车官方整理
2022-02-20 19:20
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导读:

大家在订立前期物业服务合同的时候,需要留意合同当中的订立期限,那么,前期物业服务合同签订期限?前期物业服务合同约束力形成的条件是什么?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

前期物业服务合同签订期限

  一、前期物业服务合同签订期限

  根据我国法律没有明确规定。一般是优先按照当事人签订的前期物业服务合同期限来履行。而当业主们成立业主委员会与新的物业公司签订新的物业服务合同的,前期物业服务合同则终止。

  《民法典》第九百四十条 【前期物业服务合同法定终止条件】建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

  二、前期物业服务合同约束力形成的条件是什么

  前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。

  建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。

  建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。

  三、前期物业服务合同到期怎么续签

  选聘物业服务企业或者其他的管理人属于业主大会的职权范围,需要法定程序由业主共同决定。若业主大会仍然决定聘用前期物业服务人,则根据《民法典》第九百四十七条的规定,可以委托业主委员会与原物业服务人在前期物业服务合同期限届满前续订物业服务合同。

  以上就是法律快车小编为您详细介绍关于前期物业服务合同签订期限的相关知识,一般是优先按照当事人签订的前期物业服务合同期限来履行。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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