民法典法律知识

产权证下来后多久可以办理过户手续

法律快车官方整理
2023-02-01 14:01
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导读：

产权证下来后就可以办理过户手续。房产过户手续的流程是签订合同后，当事人带齐相应的证件到相关部门进行办理手续，并且评估价格，按照法律规定缴纳税款。

产权证下来后多久可以办理过户手续

　　一、产权证下来后多久可以办理过户手续

　　产权证下来后就可以办理过户手续。房产过户手续的程序：　

　　1. 双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。这个国家好算税。

　　2. 房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。

　　3. 房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

　　4. 房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。

　　二、民法典房产过户是否要先办理房产证


　　民法典房产过户是要先办理房产证的，办理产权登记后，所有人可以过户房屋。《中华人民共和国民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。


　　三、房屋过户是否受三年诉讼时效限制

　　法律快车提醒，房屋过户不受三年诉讼时效限制。出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法典》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：即房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算;如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。

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