民法典法律知识

全款买房有年龄限制吗

法律快车官方整理
2023-01-15 18:20
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导读：

全款买房没有年龄限制，未成年人购买房屋若是具备完全民事行为能力的，也能独立购买，但如果不具备一定民事行为能力的，便需要有监护人代为签订购房合同。

全款买房有年龄限制吗

　　一、全款买房有年龄限制吗

　　全款买房是没有年龄限制的，贷款买房有年龄限制的原因主要是收入和民事能力的问题，全款买房就没有这样的问题了。公民自出生起就有取得房产的权利，不过未成年人需要由监护人代为办理相关事项。

　　法律快车提醒，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　二、可以瞒着配偶全款买房么

　　一般不可以瞒着配偶全款买房的。如果使用夫妻共同财产全款买房的，未经另一方追认，除第三人为善意的，可主张买卖协议无效。若是买方个人财产的，则另一方无权干涉。根据相关规定，夫妻双方对共同财产有平等的处理权。

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

　　第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金、劳务报酬；

　　（二）生产、经营、投资的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、购房合同可以贷款吗

　　房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。法律快车提醒，要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条

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