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贷款全款买房子有年龄限制吗

房产纠纷 2022-11-05 07:14 人浏览
共3位律师解答
  • 房龄32年的情况下,是不能申请贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年,故房龄超过30年一般无法贷款,不同银行政策不一样,有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断,具体可以咨询当地银行。
    法律依据:《贷款通则》第十一条贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。
    票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
  • 房龄32年不能贷款。大部分银行要求房龄和贷款年数合起来不能超出三十年,故房龄超过30年一般无法贷款,不同银行政策不一样,有些银行会根据房屋地理位置及贷款人年龄判断,具体可以咨询当地银行。


    法律依据:

    《贷款通则》第十一条

    贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。
    自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
  • 在办理贷款时,无论是公积金贷款,还是商业按揭贷款,银行都会要求借款人年龄须符合一定条件。只要是年龄在60周岁以下,借款人还有其他收入,名下还有房产的话就能申请额度比较高的贷款,提供每月退休金流水和退休证明就可以办理。
    退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件,首先就是年龄限制,一般的贷款产品,对借款人的年龄都做出了一定规定,一般在22-60周岁的区间范围之内,还有一些放宽到了18-65周岁,超出这个年龄界定,都会被挡在贷款大门之外。
    出于放贷风险考虑,退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。
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